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Antes de salir a buscar
La mayoría de las calculadoras te da un número y se detiene ahí. Esta te muestra todo el pago mensual que hay detrás, incluida la línea del impuesto a la propiedad de Texas que sorprende a quien se muda acá, y te deja cambiar cada supuesto en lugar de esconderlos.
Podrías comprar hasta Ver el detalle ↓
Todos los que van en el préstamo, antes de impuestos. Si compran de a dos, sumá los dos sueldos. Los bonos y las comisiones cuentan solo si podés documentar dos años.
Cuotas del auto, préstamos estudiantiles, el pago mínimo de las tarjetas. No el alquiler, no los servicios.
Lo que podés poner de entrada, después de dejarte los gastos de cierre y una reserva.
Esta la pones vos, no me corresponde publicarla. Las tasas se mueven todos los días y yo soy REALTOR®, no lender, así que no las cotizo. Si todavía no tenés un número, dejá este para ver cómo se comporta el pago, y reemplazalo el día que te den una cotización real.
En cuántos años se reparte el préstamo. Treinta es lo habitual. Quince te sube mucho la cuota pero te ahorra muchísimo interés a lo largo de la vida del préstamo.
El impuesto anual a la propiedad como porcentaje del valor. En Central Texas suele caer entre 1,8 y 2,5 por ciento, y depende de tu dirección exacta, no de tu ciudad. El número real lo tiene el distrito de tasación de tu condado.
El seguro del hogar por año, como porcentaje del valor. La cotización real te la da un agente de seguros, y cambia bastante según la edad del techo y el historial de reclamos de la casa.
El seguro hipotecario privado. El lender lo cobra cuando ponés menos del veinte por ciento de anticipo. Protege al lender, no a vos, y se cae cuando tenés suficiente equity.
Qué parte de tu ingreso mensual te deja ocupar un lender con la cuota entera, contando tus otras deudas. Muchos préstamos convencionales andan por el treinta y seis por ciento y algunos estiran hasta el cuarenta y tres.
Cada cifra de acá es una estimación de partida, no una cotización. Tu tasa de impuesto a la propiedad depende de tu dirección exacta, no de tu ciudad. Reemplazalas por tus propios números antes de apoyarte en el resultado.
Precio de compra máximo estimado
$0
Ningún lender me paga. Si te presento a uno es porque creo que va a hacer un buen trabajo, y no hay plata de por medio. Esto es una estimación, no una aprobación de préstamo, ni una precalificación, ni asesoramiento financiero. Evelyn Vallin es agente de bienes raíces con licencia en Texas, no es lender hipotecario, ni contadora, ni asesora financiera. En esta página no se publica ninguna tasa: la que se usa arriba es la que escribiste vos. Solo un lender con licencia puede cotizarte una tasa y decirte para cuánto calificás, y tu tasa real de impuesto a la propiedad sale del distrito de tasación de tu condado.
Tu pago mensual Ver el detalle ↓
El precio que piden, o el número que estás pensando ofrecer. Cambialo y mirá qué le pasa a la cuota mensual.
Lo que ponés de entrada, en efectivo. Por debajo del veinte por ciento el lender te agrega seguro hipotecario.
Cambiá cualquiera de los dos y el otro se ajusta solo.
La pones vos, no me corresponde publicarla. Soy REALTOR®, no lender, así que en esta página no se cotiza ninguna tasa.
Lo que cobra por mes la asociación de propietarios, si hay. No es parte de tu préstamo, pero lo pagás igual todos los meses, y el lender te lo cuenta en contra.
En cuántos años se reparte el préstamo. Treinta es lo habitual. Quince te sube mucho la cuota pero te ahorra muchísimo interés a lo largo de la vida del préstamo.
El impuesto anual a la propiedad como porcentaje del valor. En Central Texas suele caer entre 1,8 y 2,5 por ciento, y depende de tu dirección exacta, no de tu ciudad. El número real lo tiene el distrito de tasación de tu condado.
El seguro del hogar por año, como porcentaje del valor. La cotización real te la da un agente de seguros, y cambia bastante según la edad del techo y el historial de reclamos de la casa.
El seguro hipotecario privado. El lender lo cobra cuando ponés menos del veinte por ciento de anticipo. Protege al lender, no a vos, y se cae cuando tenés suficiente equity.
Los gastos de título, de lender y de escrow que pagás al cierre, como porcentaje del precio. Van además del anticipo, y son los que la gente se olvida de ahorrar.
Pago mensual estimado
$0
Plata necesaria al cierre $0 El anticipo más los gastos de cierre estimados. Pedime la cifra real cuando ya tengamos un contrato.
¿Este pago es realista para mí?Una estimación, no una aprobación de préstamo ni una cotización. Evelyn Vallin es agente de bienes raíces con licencia en Texas, no es lender hipotecario. En esta página no se publica ninguna tasa: la que se usa arriba es la que escribiste vos.
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